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Terreno com 225m² com duas lojas ocupadas, sem atividades , Freguesia De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Terreno de 225m² com potencial comercial e residencial em área estratégica de Guaratiba.
O imóvel possui duas lojas ocupadas, embora sem atividades aparentes, o que pode indicar oportunidade para revitalização ou locação.

Características importantes:
  • Área total de 225m², ideal para construção ou investimento em comércio local.
  • Localização em avenida principal, facilitando acesso e visibilidade.
  • Ocupação atual sem atividades, possibilitando negociação para desocupação ou aproveitamento.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais e residenciais em expansão na zona oeste do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Guaratiba:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00, o investidor deve focar em adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o lance inicial para garantir um bom desconto.

O imóvel está ocupado por duas lojas sem atividades, o que sugere a necessidade de uma análise jurídica para possível desocupação ou negociação com os ocupantes. A localização em avenida principal da Freguesia De Guaratiba é estratégica para desenvolvimento comercial ou residencial.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão com lance próximo ao mínimo de R$ 100.000,00 para maximizar o retorno.
2. RegularizaçãoVerificar situação documental e iniciar processo para desocupação ou negociação das lojas ocupadas.
3. DesenvolvimentoPlanejar uso do terreno para construção comercial ou residencial, considerando demanda local.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e divulgação para locação ou venda futura, aumentando o valor do imóvel.

Este plano visa garantir segurança jurídica e maximizar o retorno financeiro, aproveitando o potencial do terreno e o preço atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Freguesia De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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