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Terreno com 225m² em Barra do Garças - MT , Jardim São João , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com 225m² em localização privilegiada no Jardim São João, imóveis de leilão em Barra Do Garças - MT. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A fração ideal de 50% deste lote oferece uma entrada estratégica no mercado imobiliário da região. Não perca a chance de adquirir um ativo com histórico de avaliação e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.926,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 37.755,70
Economia: R$ 25.170,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de um terreno em imóveis de leilão em Barra Do Garças, MT. Considerando que se trata de uma fração ideal de 50% e que o imóvel está em fase de cumprimento de sentença, é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área de 225m².
  • Localização: Jardim São João, Barra do Garças - MT.
  • Situação Jurídica: Fração ideal de 50% com indisponibilidade e penhora registrada.
  • Avaliação: R$ 57.000,00 (fração de 50%) em março de 2023, atualizado para R$ 62.926,17 em junho de 2025.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 37.755,70. Este valor, sendo significativamente menor que a avaliação atualizada, pode representar uma margem de lucro maior após a regularização jurídica e eventual desenvolvimento do terreno.

Próximos Passos Sugeridos:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender completamente os ônus, gravames e o processo judicial associado. É fundamental verificar a possibilidade de levantamento das penhoras e indisponibilidades.
  2. Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar sua localização exata, acesso, infraestrutura do bairro e potencial de construção.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Barra do Garças para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos que considere não apenas o lance, mas também os custos com impostos, taxas, custos cartorários e possíveis custos de regularização jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.926,17 e da 2ª praça é de R$ 37.755,70. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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