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Terreno com 228,12m² em Lunardelli/PR , Centro , Lunardelli - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

228.12m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Lunardelli/PR! Este terreno, com 228,12m², está localizado no centro da cidade e possui acesso asfaltado em bom estado. Embora a descrição aponte uma localização 'ruim' devido ao acesso por um corredor lateral, a área total e a possibilidade de construção podem ser exploradas. A matrícula nº 4.343 indica a propriedade de 50% do imóvel pelo executado, mas a expropriação será integral. Considere o potencial de valorização após a regularização das benfeitorias não averbadas e a quitação dos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 53.732,36
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 40.567,93
Economia: R$ 13.164,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o comprador estiver disposto a lidar com a regularização de benfeitorias e a situação de acesso ao imóvel. A avaliação de R$ 53.732,36 e o lance inicial de R$ 40.567,93 para a segunda praça indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital (disponível em https://static.suporteleiloes.com.br/jeleiloescombr/bens/38838/arquivos/sl-bem-38838-68efb186ca640-68efb186cae82.pdf) e a matrícula (disponível em https://static.suporteleiloes.com.br/jeleiloescombr/bens/38838/arquivos/sl-bem-38838-68efb1889a0f0-68efb188a2596.pdf) para entender todas as restrições, ônus e custos envolvidos.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Consultar um profissional local (arquiteto, engenheiro ou corretor) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar as benfeitorias não averbadas e, se possível, melhorar o acesso ao terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial mais baixo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. O lance atual é R$ 0,00, o que sugere pouca ou nenhuma concorrência até o momento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Lunardelli para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), ITBI, e eventuais custas judiciais ou taxas de registro.

Considerações sobre o Acesso: A descrição menciona um acesso por corredor lateral com menos de 1,5m de abertura. É fundamental verificar se há possibilidade de negociação com o(s) vizinho(s) p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lunardelli/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lunardelli, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lunardelli oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lunardelli.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.732,36 e da 2ª praça é de R$ 40.567,93. Para arrematar imóveis em leilão em Lunardelli, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lunardelli no edital oficial. Imóveis de leilão em Lunardelli geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lunardelli/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lunardelli. Confira outros imóveis em leilão em Lunardelli.
Para participar de leilões de imóveis em Lunardelli/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lunardelli constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lunardelli.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lunardelli, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lunardelli, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lunardelli tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lunardelli.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lunardelli depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lunardelli permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lunardelli/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lunardelli para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lunardelli incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lunardelli oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lunardelli. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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