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Terreno com 237,50 m², ideal para investimento , Parque Jardim Nova AmÉrica , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Descrição

Terreno de 237,50 m² localizado em área valorizada de leilão de imóveis em Divinópolis, MG.
Este terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial, com boa localização no Parque Jardim Nova América.

Pagamento é somente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

O lance inicial está em R$ 304.000,00, valor competitivo para a região.

O comprador deve considerar as despesas adicionais como honorários fixos de R$ 1.200,00, custas cartorárias e ITBI, que são de sua responsabilidade.

Este imóvel oferece uma oportunidade para quem deseja investir em terreno com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 237,50 m² em leilão de imóveis em Divinópolis, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário, especialmente para quem busca um ativo desocupado e com documentação regularizada.

Considerando o lance inicial de R$ 304.000,00 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve preparar capital para a aquisição imediata, incluindo os custos adicionais de honorários e taxas cartorárias.

Recomendo aguardar o leilão até a data de encerramento para tentar obter o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores acima do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área237,50 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 304.000,00
PagamentoSomente à vista
Custos adicionaisHonorários R$ 1.200,00 + ITBI e taxas

Além disso, sugiro:

  • Visitar o terreno para avaliar a topografia e entorno;
  • Verificar o potencial de valorização da região;
  • Planejar o uso do terreno, seja para construção própria ou revenda;
  • Considerar o prazo do leilão para organizar o capital;
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e condições do edital.

Este imóvel não possui dívidas pendentes, o que reduz riscos para o comprador. A documentação está aprovada e o imóvel está pronto para transferência após arrematação.

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança, liquidez e potencial de valorização em Divinópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Nova AmÉrica em Divinópolis/MG. A região de Parque Jardim Nova AmÉrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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