Terreno com 240m² em Colombo/PR , Guarani , Colombo - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Colombo/PR. Por se tratar de 50% da parte ideal de um terreno de 240m², a estratégia mais recomendada seria a aquisição em conjunto com o outro coproprietário, caso seja possível, para obter a propriedade total do imóvel e maximizar o potencial de desenvolvimento.

Caso a aquisição conjunta não seja viável, o investidor pode considerar:

• Desenvolvimento de um projeto específico para a fração ideal: Pesquisar as regulamentações municipais para entender as possibilidades de construção ou uso permitidas para a área de 240m², como a construção de uma casa térrea, um pequeno ponto comercial ou até mesmo a divisão para múltiplos usos, dependendo do zoneamento.
• Análise de mercado local: Avaliar a demanda por terrenos na região de Guarani, Colombo/PR, para identificar o tipo de empreendimento que traria maior retorno.
• Estratégia de longo prazo: Manter o imóvel como um ativo de valorização, aguardando um momento mais oportuno para venda ou desenvolvimento, especialmente se a região apresentar sinais de crescimento e desenvolvimento urbano.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com o valor inicial de R$ 202.000,00, e a segunda praça oferece um desconto significativo (valor inicial de R$ 121.200,00), o investidor pode planejar sua estratégia de lance:

Praça	Data de Início	Valor Inicial	Estratégia de Lance
1ª Praça	25/11/2025	R$ 202.000,00	Avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Se houver forte demanda, considerar um lance próximo ao valor inicial.
2ª Praça	09/01/2026	R$ 121.200,00	Com um valor inicial mais atrativo, esta praça pode ser mais vantajosa. É recomendado monitorar os... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR IPL 8.7 Judicial Daniel Garcia Leilões Terreno rural com 71.006,87m² em área estratégica 1ª Praça: R$ 472.750 2ª Praça: R$ 472.750 Leilão: 14/04/2026 Terreno rural com 71.006,87m² em área es... IPL 2.0 Judicial Milani Leilões Terreno de 3.200m² na Rodovia da Uva - Oportunidade Imperdível 1ª Praça: R$ 1.760.000 2ª Praça: R$ 880.000 Leilão: 14/08/2025 Terreno de 3.200m² na Rodovia da Uva - O... IPL 6.7 Judicial O Leilões Terreno de 960m² em Colombo/PR 1ª Praça: R$ 765.000 2ª Praça: R$ 382.500 Leilão: 22/07/2025 Terreno de 960m² em Colombo/PR IPL 3.8 Extrajudicial Leilão Vip Terreno com 230,53 m², 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 254.000 2ª Praça: R$ 276.435 Leilão: 12/03/2026 Terreno com 230,53 m², 2 quartos, 1 banh... IPL 6.0 Judicial RD Leilões Terreno Rural em Colombo - Área de 151.250 m² 1ª Praça: R$ 2.331.000 2ª Praça: R$ 1.165.500 Leilão: 28/05/2025 Terreno Rural em Colombo - Área de 151.2... IPL 6.0 Judicial SuperBID Terreno com Duas Casas na Rodovia da Uva em Colombo 1ª Praça: R$ 2.144.000 2ª Praça: R$ 1.072.000 Leilão: 15/04/2025 Terreno com Duas Casas na Rodovia da Uva... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Colombo? O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Colombo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarani em Colombo/PR. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Colombo? Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Colombo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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