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Terreno com 240m² em Colombo/PR - Parte Ideal , Guarani , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% da parte ideal de um terreno com 240m² em uma localização estratégica em leilão em Colombo/PR. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver um novo projeto. A área total do lote é de 480m², com medidas de 16m de frente por 30m de fundos. Localizado na Rua Costa e Silva, nº 158-A, no bairro Guarani, este terreno oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 80.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Colombo/PR. Considerando que se trata de 50% da parte ideal de um terreno de 240m² (lote total de 480m²), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 121.200,00), visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Guarani, Colombo/PR. Avaliar o potencial de construção e valorização da área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para verificar as condições atuais do terreno e seu entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 39.356 e o auto de avaliação (Mov. 314.1) para identificar quaisquer restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável) e a pesquisa de mercado. É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir no terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A possibilidade de negociar a outra metade do terreno com o coproprietário pode ser uma estratégia futura.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e possíveis custos de construção.

A aquisição de parte ideal pode apresentar desafios na gestão e desenvolvimento do imóvel, sendo fundamental uma análise criteriosa e, se possível, a negociação com o outro proprietário para uma futura divisão ou venda conjunta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarani em Colombo/PR. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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