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Terreno com 240m² em Uberlândia , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Terreno com 240m² em localização estratégica, no bairro Santo Inácio (integrado ao Jardim das Palmeiras). Ideal para construção residencial ou comercial.
Matrícula: 39.060
Dimensões: 10m de frente e fundos, 20m laterais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 172.327,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia, com 240m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização no bairro Santo Inácio, agora parte do Jardim Das Palmeiras, sugere uma área em expansão ou consolidada, com potencial para construção residencial ou comercial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 13/10/2025 às 16:00, com um lance mínimo de R$ 172.327,15 e avaliação de R$ 287.211,93, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Santo Inácio e Jardim das Palmeiras. Verificar o valor de mercado de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Se for residencial, considerar o perfil da vizinhança (casas, condomínios). Se for comercial, analisar o fluxo de pessoas e a demanda por serviços na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 172.327,15 e a avaliação é R$ 287.211,93, um lance inicial entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 pode ser estratégico para garantir o lote sem pagar um valor muito acima do esperado. Monitorar os lances e estar preparado para aumentar a oferta, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de construção, e possíveis custos de infraestrutura, caso o terreno necessite de alguma adequação.
  • Segunda Praça: Se o lote não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 15/10/2025 às 16:00 pode apresentar um valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda mais vantajosa. No entanto, é crucial estar atento à possibilidade de outro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.327,15. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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