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Terreno com 242m² em Vila Santa Tereza, Presidente Prudente , Vila Santa Tereza , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 242 metros quadrados localizado em Vila Santa Tereza, ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP. Ideal para construção residencial ou comercial, este terreno oferece uma área ampla e plana, facilitando o desenvolvimento de projetos arquitetônicos variados.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 66794 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está identificado pelo código 152010001, e o terreno está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.473,59
Economia: R$ 63.526,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do lote 545:

Considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance inicial de R$ 188.000,00 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP. A área de 242m² é adequada para construção residencial ou comercial, o que amplia as possibilidades de uso e retorno financeiro.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, onde o valor do lance cai para R$ 124.473,59, abaixo da avaliação, podendo representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 189.000,00 (1,5x da avaliação).

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Localização: O terreno está em Vila Santa Tereza, bairro com infraestrutura e potencial de crescimento.
  • Documentação: Matrícula 66794 e IPTU regularizados, facilitando a transferência e evitando surpresas legais.
  • Condições de pagamento: A Caixa oferece opções de pagamento à vista e financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de construção para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área242 m²
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 188.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 124.473,59
Valor Mercado EstimadoR$ 189.000,00
Data 1ª Praça04/07/2025 10:00
Data 2ª Praça11/07/2025 10:00

Conclusão: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o terreno por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.473,59. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Tereza em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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