Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Visconde Do Rio Branco/MG Ver leilões no bairro Conjunto H N
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 243,74m² de área total , Conjunto H N , Visconde Do Rio Branco - MG

Ver mais imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 243,74m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em leilao com descontos em Visconde Do Rio Branco/MG.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal.
O terreno possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
Este tipo de imóvel é atrativo para investidores que buscam oportunidades para construção ou revenda futura.
Localização estratégica em área urbana, com potencial de valorização.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até limites estabelecidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 123.366,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 243,74m² em leilao com descontos em Visconde Do Rio Branco/MG deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 196.000,00 e o lance inicial para o leilão é R$ 123.366,97, representando um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização.
  • Praça única: O leilão possui apenas uma praça com data em 19/08/2025 às 13:00, portanto, é importante estar preparado para ofertar o lance ideal nesta data para garantir a aquisição.
  • Condições de pagamento: Somente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que exige planejamento financeiro prévio.
  • Potencial de valorização: O terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, o que amplia as possibilidades de retorno do investimento.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, além da comissão do leiloeiro.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel antes do leilão.
    2. Preparação financeiraGarantir recursos à vista para o lance e despesas adicionais.
    3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.
    4. Pós-arrematePlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o mercado local.

    Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.366,97. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto H N em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Conjunto H N possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita