Terreno com 247,5m² em excelente localização, pronto para construir
São Luiz Gonzaga, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.510,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ASPIRANTE JENNER, N. S/N QD 46, LUCAS ARAUJO, PASSO FUNDO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99074-360
Descrição
Este terreno possui uma área total de 247,5 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Passo Fundo, no bairro Lucas Araujo. O imóvel está registrado com matrícula número 9101 e conta com penhora registrada, cuja regularização será de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.
Importante destacar: O comprador deverá arcar com despesas de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, bem como tributos incidentes sobre o imóvel. A Caixa Econômica Federal realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite, o que pode representar uma vantagem financeira para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 96.510,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.943,18 (94.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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