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Terreno com 250m² em Gravatá/PE , Polo Cultural Do Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravatá/PE! Terreno de 250m² em localização estratégica no Bairro Novo. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata ou proposta em disputa. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a assessoria especializada para garantir seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 31.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Gravatá/PE, com 250m², apresenta um lance inicial de R$ 31.000,00 e avaliação de R$ 62.000,00. A data de encerramento é 05/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravatá/PE, especialmente no Bairro Novo, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, acesso e vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, considerar um lance estratégico próximo à avaliação para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for revenda rápida. Se o objetivo for desenvolvimento, pode-se considerar um lance mais conservador e aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, se houver.
  • Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construção de uma residência, ponto comercial ou loteamento, dependendo do zoneamento e demanda local. A proximidade com a R. São Miguel pode ser um ponto positivo para acesso e visibilidade.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na Avaliação):

ItemValor Estimado (R$)
Avaliação62.000,00
Lance Inicial31.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)3.100,00 (sobre lance inicial)
ITBI (estimativa 2-3%)~1.860,00
Registro (estimativa 1-2%)~1.240,00
Custo Total Estimado (Lance Inicial)~37.200,00

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polo Cultural Do Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Polo Cultural Do Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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