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Terreno com 250m² em Itapeva, ideal para construção , Jardim Bela Vista , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Jardim Bela Vista em leilões em Itapeva é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Com dimensões regulares de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, o lote oferece um espaço adequado para projetos variados. A matrícula nº 21.356 no CRI de Itapeva garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está vinculado a um processo judicial na 2ª Vara Cível de Itapeva, o que indica que o leilão é judicial, podendo proporcionar descontos significativos no valor de avaliação. O lance inicial está fixado em R$48.000,00, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$80.000,00, o que torna o investimento ainda mais atrativo. A localização em bairro residencial consolidado facilita o acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$80.000,00 e o lance inicial de R$48.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com um desconto de 40%. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 24/09/2025 às 14:30 para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento residencial: Construção de uma casa ou pequeno condomínio residencial, aproveitando a área de 250m² e a localização em bairro consolidado.
  • Revenda pós-regularização: Caso o imóvel esteja vinculado a pendências judiciais, aguardar a regularização para revender com valorização.
  • Parceria com construtoras: Buscar parcerias para desenvolvimento de projetos maiores, aumentando o retorno do investimento.

É importante analisar detalhadamente o processo judicial (nº 00118848520068260270) para entender possíveis riscos e prazos. A compra em leilão judicial pode exigir atenção especial à documentação e condições de pagamento.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área250 m²
Valor AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance InicialR$ 48.000,00
Desconto40%
Data Leilão24/09/2025 às 14:30

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Itapeva/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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