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Terreno com 250m² em Jardim Botânico I, Marília , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Jardim Botânico I em apartamentos leilão em Marília é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com documentação regularizada, conforme matrícula 77.138 do 1º CRI local.
O terreno está situado em uma área com restrições urbanísticas, que devem ser consideradas no planejamento de uso. A localização oferece potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
O imóvel possui fácil acesso e está inserido em um bairro consolidado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:18
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance inicial está fixado em R$ 110.000,00, valor bastante acessível para a metragem de 250m². Considerando que o imóvel está desocupado e com matrícula regularizada, a aquisição pode ser rápida e sem entraves legais.

Após a compra, recomenda-se:

  • Verificar detalhadamente as restrições urbanísticas mencionadas para entender limitações e possibilidades de construção.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local, podendo optar por venda futura, construção para revenda ou locação.
  • Considerar a valorização do bairro Jardim Botânico I, que pode aumentar o valor do imóvel com o tempo.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área250m²
Lance InicialR$ 110.000,00
SituaçãoDesocupado
DocumentaçãoMatrícula 77.138 do 1º RI apartamentos leilão em Marília/SP
RestriçõesUrbanísticas pendentes de averbação

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam imóveis para desenvolvimento ou revenda no interior de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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