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Terreno com 250m² em Londrina/PR , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Nakako Guê Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Londrina/PR! Terreno com 250m² em declive, localizado no JARDIM PARACATU. Ideal para quem busca construir em um local com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é a 63545 do 2º CRI de Londrina. A venda é Ad Corpus, garantindo clareza na transação. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 250m² e localizado em leilao com descontos em Londrina/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário com potencial de valorização. A descrição indica que o terreno está em declive e sem benfeitorias, o que pode significar um custo inicial menor para aquisição e a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado.

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o valor inicial do leilão também em R$ 100.000,00, a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta. A ausência de lances rápidos e a condição 'À Venda' sugerem que o leilão ainda está em fase inicial ou que há pouca concorrência no momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do JARDIM PARACATU e bairros adjacentes. Verificar o valor de venda de imóveis construídos em terrenos com características semelhantes (declive, área).
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto residencial ou comercial que se adapte às características do terreno (declive). Isso inclui terraplanagem, fundação, e demais etapas construtivas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção projetados, garantindo uma margem de lucro. Como o valor inicial é de R$ 100.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é prudente iniciar com um lance próximo ao valor inicial e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja outros interessados.
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar um projeto que aproveite a topografia do terreno, possivelmente com um subsolo ou um design que integre a inclinação à arquitetura.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula 6354...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nakako Guê Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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