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Terreno com 250m² em Mineiros do Tietê/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote de terreno com 250m² em uma localização privilegiada no Jardim Nossa Senhora Aparecida, leilões em Mineiros Do Tietê/SP.
Este imóvel, atualmente desocupado, oferece um potencial de valorização significativo.
Apesar de haver uma ação judicial em trâmite, os custos e providências para desocupação e eventuais despesas decorrentes da ação serão de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.
O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região, ideal para construção ou investimento a longo prazo. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 60.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A presença de uma ação judicial em trâmite, embora exija atenção e análise detalhada do edital, pode ser um fator que contribui para um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 4.12 (desocupação) e nas informações sobre a ação judicial (Processo nº 1010963-46.2020.8.26.0100). Compreender todos os custos e responsabilidades associados à desocupação e ao processo judicial é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região e os possíveis desdobramentos da ação judicial para ter uma estimativa completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 60.060,00 e um incremento de R$ 2.000,00, é recomendável definir um teto de lance com base na sua análise de custos totais e no valor de mercado estimado para terrenos na área. A meta do banco de R$ 78.000,00 pode servir como um indicador, mas não deve ser o único fator decisório.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como construção residencial, comercial ou mesmo para revenda com lucro. A área de 250m² é versátil para diferentes projetos.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para executar a estratégia de lance definida.

Considerações Adicionais:

O fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o passivo inicial para o comprador. A matrícula 6277 no 2º CRI de Jaú e a i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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