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Terreno com 250m² em Salvador/BA , Brotas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Terreno de 250m² na Vila Rio Branco, Brotas. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Consulte o edital e as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 396.355,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.987,71
Economia: R$ 288.367,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Salvador, BA, especificamente no bairro Brotas, sugere uma área com infraestrutura consolidada e demanda por novos empreendimentos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está atualmente aberto para lances, com o último lance registrado em R$ 0,00.
  • O lance mínimo atual é de R$ 396.355,00, com um incremento de R$ 2.000,00.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 74.500,00, o que indica uma discrepância significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo. É crucial investigar os motivos dessa diferença. Pode ser que o lance mínimo reflita um valor de mercado mais atualizado ou uma estratégia de venda específica.
  • As datas do 1º Leilão (23/02/2026 às 10:00) e 2º Leilão (27/02/2026 às 10:00) indicam que o leilão está em andamento ou se aproxima das datas de encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Matrícula e o Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 7648) e o edital completo do leilão. Estes documentos fornecerão informações cruciais sobre restrições, ônus, dívidas e condições específicas de venda.
  2. Analisar o Valor de Mercado: Compare o lance mínimo atual (R$ 396.355,00) com o valor de mercado de terrenos similares na região de Brotas, Salvador. Utilize ferramentas de avaliação imobiliária e consulte corretores locais. A diferença para a avaliação de R$ 74.500,00 é um ponto de atenção que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, ou um erro na avaliação/lance mínimo.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o último lance é R$ 0,00 e o leilão está aberto, há espaço para iniciar uma estratégia de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.355,00 e da 2ª praça é de R$ 107.987,71. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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