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Terreno com 250m² em Sorocaba - Oportunidade Judicial , Jardim Hungares , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Jardim Hungares. Este lote oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A área está em processo de direitos sobre a matrícula, com todas as informações detalhadas no edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:30
Valor: R$ 213.168,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:30
Valor: R$ 127.900,84
Economia: R$ 85.267,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão de imóveis em Sorocaba, especialmente considerando que se trata de direitos sobre a matrícula e está em leilão judicial. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo diversas opções de desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/03/2026 às 14:30 com valor de R$ 213.168,06. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo cai para 60% do valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/03/2026 às 14:30 com valor de R$ 127.900,84. Este é o ponto crucial para uma aquisição com maior margem de lucro potencial. A diferença de 40% no valor inicial é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Hungares e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda atuais e históricos.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Sorocaba para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e demais restrições para o lote. Isso definirá o que pode ser construído e o potencial de retorno.
  3. Custos de Regularização: Como se trata de direitos sobre a matrícula e um leilão judicial, é fundamental estimar os custos com advogados para a regularização da matrícula, impostos e taxas. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio (propter rem) serão sub-rogados no valor da arrematação, mas é crucial confirmar se há outros ônus.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado, custos de regularização e o retorno esperado. Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.168,06 e da 2ª praça é de R$ 127.900,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Hungares em Sorocaba/SP. A região de Jardim Hungares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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