Terreno com 250m² em Umuarama/PR , Jardim Ouro Branco I , Umuarama - PR

Este lote de terras nº 11, Quadra 13-P, no Jardim Ouro Branco I em leilao com descontos em Umuarama/PR, com 250m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel:

• Tipo: Terreno
• Área: 250,00 m²
• Localização: Rua Turmalina, 3150, Jardim Ouro Branco I, Umuarama/PR.
• Matrícula: 32.291 do CRI do 1º Ofício da Comarca de Umuarama/PR.
• Confrontações: Bem definidas, facilitando a regularização e construção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

1. Aguardar a 2ª Praça: A 2ª praça, marcada para 25/02, com lance inicial de R$ 102.000,00, pode oferecer um valor mais atrativo. O lance atual na 1ª praça é o mesmo do lance inicial, indicando que ainda não houve disputa significativa.
2. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Umuarama, especialmente no bairro Jardim Ouro Branco I. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
3. Análise de Custos Adicionais: Verificar na matrícula e no edital quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou custos de regularização que possam incidir sobre o imóvel. O edital menciona a matrícula nº 32.291, que deve ser consultada detalhadamente.
4. Plano de Construção/Venda: Se o objetivo for construir, planejar o tipo de imóvel que melhor se adapta à região e ao perfil dos compradores locais. Se o objetivo for revenda, considerar o potencial de valorização após a aquisição e regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (2ª Praça)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR IPL 0.9 Extrajudicial JM Leilões Terreno urbano de 681m² em Umuarama-PR, Lote 107 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 18/03/2026 Terreno urbano de 681m² em Umuarama-PR,... IPL 1.9 Judicial SuperBID Terreno com 250m² em Umuarama/PR 1ª Praça: R$ 102.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 11/02/2026 Terreno com 250m² em Umuarama/PR IPL 2.8 Extrajudicial JM Leilões Terreno Urbano com 600m² em Umuarama/PR 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 390.000 3ª Praça: R$ 390.000 Leilão: 23/07/2026 Terreno Urbano com 600m² em Umuarama/PR IPL 1.9 Judicial Kron Leilões Terreno de 1.000,14m² em Umuarama/PR 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 205.000 Leilão: 03/07/2025 Terreno de 1.000,14m² em Umuarama/PR IPL 5.9 Judicial SuperBID Terreno urbano de 468 m² em Umuarama 1ª Praça: R$ 24.000 Leilão: 25/02/2026 Terreno urbano de 468 m² em Umuarama IPL 8.1 Judicial SuperBID Lote de Terreno de 200m² em Parque Residencial Belo Horizonte 1ª Praça: R$ 24.000 Leilão: 10/04/2025 Lote de Terreno de 200m² em Parque Resid... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Umuarama? O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Umuarama? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco I em Umuarama/PR. A região de Jardim Ouro Branco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Umuarama? Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Umuarama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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