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Terreno com 250m², lote ideal para investimento , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250 metros quadrados localizado no Jardim Eldorado é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em apartamentos leilão em Ourinhos/SP. Com área total de 250m², o lote está situado em uma rua residencial tranquila, ideal para construção de residência ou pequeno empreendimento. O imóvel está registrado no CRI sob o número 22.495, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 55.678,85, representando um desconto significativo em relação à avaliação oficial de R$ 111.357,70. Este valor atrativo pode permitir uma boa margem para valorização futura, especialmente considerando a localização e o potencial de desenvolvimento da região.

O imóvel está vinculado a processo judicial (nº 1502089-03.2016.8.26.0408), o que reforça a necessidade de análise detalhada antes da compra. Contudo, a documentação disponível, incluindo edital, matrícula e avaliação, está acessível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 111.357,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 55.678,85
Economia: R$ 55.678,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em apartamentos leilão em Ourinhos/SP envolve uma análise cuidadosa do processo judicial vinculado para garantir segurança na aquisição. Considerando o lance mínimo de R$ 55.678,85 e a avaliação de R$ 111.357,70, o imóvel apresenta um desconto de aproximadamente 50%, o que é bastante atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/07/2025 às 14:00, pois o lance mínimo já está definido e não há lances atuais, o que pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado. Caso não haja arremate, a segunda praça em 15/08/2025 às 14:00 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido, aumentando as chances de negociação vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar o processo nº 1502089-03.2016.8.26.0408 e verificar possíveis riscos e ônus.
2. Avaliação TécnicaVerificar a topografia e viabilidade de construção no terreno para maximizar o uso do espaço.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o capital para o lance mínimo e considerar custos adicionais como impostos e taxas do leilão.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça em 25/07/2025 e, se necessário, da segunda em 15/08/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo melhor preço.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar a documentação e planejar a utilização do terreno, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.
  • Importante: Acompanhar os documentos disponíveis (edital, matrícula e avaliação) para garantir transparência.
  • Dica: O imóvel não aceita lance parcelado, portanto, o pagamento deverá ser à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.357,70 e da 2ª praça é de R$ 55.678,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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