Terreno com 250m² no Golden Park II em Londrina/PR , Higienópolis , Londrina - PR

Analisando o lote 6.1, com área de 250m² e valor de avaliação de R$ 173.413,21, o lance inicial para a segunda praça é de R$ 104.047,93. Atualmente, não há lances registrados, o que indica uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'OK', com 370 visitas registradas, há um interesse considerável no imóvel. A ausência de lances pode ser uma estratégia para aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é menor.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Golden Park II e Gleba Lindóia para definir um valor de mercado realista e um teto de investimento.
• Proposta de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance estratégico. Dado o deságio inicial, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, com margem para incrementos caso haja outros interessados.
• Cenário de Construção: Se o objetivo for construir, é fundamental verificar as regulamentações locais para construção no Loteamento Golden Park II, custos de materiais e mão de obra na região de leilão de imóveis em Londrina. A área de 250m² permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial de menor escala.
• Análise de Riscos: Revisar a matrícula nº 15.509 do CRI 4º Ofício para identificar quaisquer ônus ou restrições não mencionadas explicitamente na descrição do lote. A observação sobre a indisponibilidade de bens e penhoras deve ser cuidadosamente avaliada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	104.047,93
Comissão do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 6.0 Judicial Spencer Leilões Terreno com 340,50m² e área construída de 336,75m² 1ª Praça: R$ 770.000 2ª Praça: R$ 385.000 Leilão: 04/05/2026 Terreno com 340,50m² e área construída d... IPL 7.3 Judicial K Leilões Terreno plano de 200m² no Jardim Primavera, sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 95.000 2ª Praça: R$ 66.500 Leilão: 15/04/2026 Terreno plano de 200m² no Jardim Primave... Judicial J Leilões Terreno com 117.315,18m² em área de preservação 1ª Praça: R$ 4.692.607 2ª Praça: R$ 4.692.607 Leilão: 06/05/2026 Terreno com 117.315,18m² em área de pres... IPL 4.1 Extrajudicial SuperBID Terreno com Residência em Londrina - PR 1ª Praça: R$ 282.800 Leilão: 12/09/2025 Terreno com Residência em Londrina - PR IPL 5.4 Judicial K Leilões Terreno com 3 pavimentos em Londrina 1ª Praça: R$ 972.116 2ª Praça: R$ 777.693 Leilão: 08/10/2025 Terreno com 3 pavimentos em Londrina IPL 6.0 Judicial Spencer Leilões Terreno com Barracão Comercial em Londrina 1ª Praça: R$ 1.560.000 2ª Praça: R$ 780.000 Leilão: 04/05/2026 Terreno com Barracão Comercial em Londri... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Londrina? O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.413,21 e da 2ª praça é de R$ 104.047,93. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este terreno em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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