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Terreno com 250m² no Golden Park II em Londrina/PR , Higienópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este terreno de 250m² no Loteamento Golden Park II, Gleba Lindóia, oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, é ideal para a construção de imóveis residenciais ou comerciais, atendendo à crescente demanda da região.
A matrícula nº 15.448 do CRI 4º Ofício detalha as divisas e confrontações, garantindo segurança jurídica para o investimento. Embora atualmente sem benfeitorias, o terreno está pronto para receber seu projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.413,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 104.047,93
Economia: R$ 69.365,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, classificado como terreno, apresenta uma área de 250m² e um valor de avaliação de R$ 173.413,21. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 104.047,93. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com 0 lances registrados, este imóvel representa uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Londrina, especificamente na região do Golden Park II e Gleba Lindóia. Identificar a demanda por terrenos e o preço médio de venda de lotes similares na área.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável para o terreno. Pode ser um empreendimento residencial (casas, sobrados) ou comercial, dependendo da vocação da região e da demanda identificada.
  • Otimização de Custos: Buscar orçamentos detalhados para a construção, considerando materiais, mão de obra e prazos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme mencionado nas observações, pode ser um fator importante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Visitação e Due Diligence: Agendar visitas ao local para avaliar as condições do terreno e seu entorno. Revisar detalhadamente a matrícula nº 15.448 do CRI 4º Ofício e todos os documentos do processo judicial para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais não explicitadas.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como ponto de partida para lances, dado o desconto em relação à avaliação. Monitorar a atividade de outros licitantes e estar preparado para fazer um lance estratégico que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade do projeto.

Considerações Adicionais:

A observação sobre o IPTU, que isenta o arrematante de débitos anterior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.413,21 e da 2ª praça é de R$ 104.047,93. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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