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Terreno com 2.512,50m² em Brasília/DF , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2512.5m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília! Terreno amplo de 2.512,50m² em localização estratégica na Samambaia Norte. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos na capital federal. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:30
Valor: R$ 2.719.523,97
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:30
Valor: R$ 2.719.523,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Brasília, com seus 2.512,50m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em Samambaia Norte, uma região em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização significativo.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 2.719.523,97, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o terreno com um desconto em relação à avaliação de R$ 3.399.404,96. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores, pode ser uma estratégia mais prudente, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Samambaia Norte e regiões adjacentes. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, logísticos) e os preços praticados.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos que possam gerar alta rentabilidade.
  • Análise Financeira: Elaborar um estudo de viabilidade financeira detalhado, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto máximo para o lance, baseado na análise financeira e no potencial de retorno. Estar preparado para fazer um lance na primeira praça se o valor estiver dentro do esperado, ou aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.
  • Parcerias Estratégicas: Considerar a possibilidade de formar parcerias com construtoras ou incorporadoras locais para desenvolver o projeto, diluindo riscos e potencializando os resultados....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.719.523,97 e da 2ª praça é de R$ 2.719.523,97. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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