Terreno com 2520 m² e construção de 47,70 m²
Rua Jurumirim, 805, Ponta dos Cambarás, Avaré/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/03/2026 às 15h02
R$ 86.109
-
2ª praça
Encerrada25/03/2026 às 15h02
R$ 43.055
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 85.723. Lance equivale a R$ 903/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 47,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.171 e 78.389 · CRI de Avaré/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 8ª Vara da Família e Sucessões
Descrição do edital
Propriedade - (i) Lote de terreno sob nº2 da quadra 83, situado no loteamento denominado Ponta dos Cambaras, no município e comarca de Avaré, com 30ms de frente para a Rua Jurumirim, com 40ms do lado direito para o lote nº3, com 30ms do lado esquerdo com a Rua Cabo Frio e com 14ms nos fundos para o lote nº1 lotes esses de Gerard Gustav Josef Bannwart ou seus sucessores; (ii) Terreno constituído pelos lotes nºs 03 e 04, situado na quadra nº83, do loteamento "Ponta dos Cambarás", em Avaré-SP, fazendo frente para a Rua Jurumirim, medindo 38,00ms, com 40,00ms do lado direito com Milton Silva, com 40,00ms do lado esquerdo com o lote nº02, e com 38,00ms nos fundos com o lote nº01; encerrando a área de 1.520,00ms², contendo um prédio com 47,70m² de área construída.
Matrícula: (i) nº3.171 do CRI de Avaré/SP e (ii) nº78.389 do CRI de Avaré/SP | Contribuinte: 29645
Valor de Avaliação: R$ 85.723,24 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 62,70
Observações: O falecimento de Luciano Rondi encontra-se pendente de registro nas matrículas.
Ônus: (i) Restrições de Uso e Ocupação (Av.02-25/08/15); Decreto de Indisponibilidade (Av.04-25/08/15- proc.0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP).
(ii) Restrições de Uso e Ocupação (Av.01-25/08/15); Decreto de Indisponibilidade (Av.02-25/08/15- proc.0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 19.303,51 (em 12/2025)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 47,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 85.723
- R$ 1.797/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 43.055
- R$ 903/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0113452-72.2006.8.26.0100 TJSP · Inventário e Partilha
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
- IPTU
- R$ 19.304 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
