Terreno com 257,40m² em Santiago/RS , São Jorge , Santiago - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em casas de leilão em Santiago/RS. A área de 257,40m², com dimensões de 11,70m x 22,00m, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles comerciais ou residenciais. A localização, na esquina das ruas Bento Gonçalves e Almério de Moura, é um ponto forte, pois se situa em um quarteirão estratégico formado por importantes vias da cidade.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o status do lote é 'Ativo', a estratégia ideal seria monitorar o encerramento em 11/12/2025 às 10:12:00. O lance inicial é de R$ 345.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que não há lances registrados até o momento, e a avaliação é a mesma do lance inicial, pode-se considerar fazer um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, caso haja interesse em não esperar por uma possível segunda praça (que não se aplica neste caso de praça única).

É fundamental analisar a documentação disponível, como o Edital do Leilão e a Matrícula, para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o valor ou o uso do terreno. A ausência de ônus ('?nus: NI') é um ponto positivo. Recomenda-se também uma visita ao local para avaliar o entorno e o potencial de desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

• Analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do imóvel.
• Visitar o terreno para avaliar a localização e o potencial de mercado.
• Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
• No dia do encerramento, realizar um lance estratégico, possivelmente próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição.
• Considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5% = R$ 17.250,00) e impostos.

Este terreno tem potencial para se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.