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Terreno com 260m², área total 88,34m², com infraestrutura básica , Residencial Fortaleza , Indiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

88.34m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 88,34 m² e um terreno de 260 m², localizado em uma área residencial consolidada, com infraestrutura básica como quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha indicados na descrição. O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou valor simbólico. A matrícula 4684 no Ofício 1 garante a regularidade documental do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Indiara, GO, no bairro Residencial Fortaleza, é estratégica para quem busca investimento em terrenos para construção residencial ou comercial.


O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o terreno pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.247,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Indiara/GO seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$180.000,00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Considerando que o segundo leilão está marcado para uma semana depois, com lance inicial de R$221.247,20, é possível que o imóvel seja arrematado em uma das duas praças, mas o primeiro lance é mais atrativo para aquisição.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica. A localização em bairro residencial pode permitir valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno260 m²
Área total88,34 m²
Lance inicial 1ª praçaR$180.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$221.247,20
Data 1º leilão03/09/2025 10:00
Data 2º leilão10/09/2025 10:00
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do terreno e a possibilidade de construção futura, o que pode aumentar significativamente o retorno do investimento. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade documental são pontos positivos.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial é a melhor estratégia, com atenção às condições de pagamento e análise jurídica prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.247,20. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Fortaleza em Indiara/GO. A região de Residencial Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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