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Terreno com 263,70m² em Formiga/MG , Ouro Verde , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

263.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Formiga/MG! Terreno com generosos 263,70m², ideal para construir seu projeto. Localizado no Prolongamento do bairro Ouro Verde, em uma rua tranquila e promissora. A proximidade com a área urbana garante acesso a infraestrutura e comodidades.
Documentação em ordem com matrícula nº 31.256 no CRI local. Oportunidade de investimento com parcelamento facilitado: apenas 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Formiga/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A análise do leilão indica que o imóvel está em sua primeira praça, com um lance inicial de R$ 110.000,00 e um valor de avaliação de R$ 110.000,00. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 66.000,00, representando uma depreciação de 40% em relação ao lance inicial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Dado que o imóvel está em sua primeira praça, o lance inicial é de R$ 110.000,00. No entanto, a segunda praça oferece um valor significativamente menor, R$ 66.000,00. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento é um grande atrativo. Com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o fluxo de caixa para o comprador se torna mais gerenciável. Isso pode aumentar a demanda por parte de compradores que buscam flexibilidade financeira.
  • Potencial de Construção: Com 263,70m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Formiga para entender as possibilidades de construção e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Localização: O Prolongamento do bairro Ouro Verde, em Formiga/MG, pode apresentar um custo de vida mais acessível e um ambiente mais tranquilo. É importante verificar a infraestrutura local, como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços de saúde, para avaliar o apelo do imóvel para potenciais compradores ou locatários.
  • Documentação: A matrícula nº 31.256 no CRI local indica que a documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Formiga/MG. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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