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Terreno com 264,76m² no Centro de Elisiário , Centro , Elisiário - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Elisiário!
Terreno com 264,76m² localizado no coração do Centro de Elisiário, SP. Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 65.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 68.306,49. Pagamento exclusivamente à vista.
Não perca essa chance única de investir na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.927,25
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 68.306,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Elisiário, com 264,76m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 65.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 68.306,49. A exigência de pagamento exclusivamente à vista pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o valor de avaliação e o lance da segunda praça, a segunda praça (01/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para realizar um lance, pois o valor mínimo é mais próximo da avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão (25/11/2025) para ter uma ideia da concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Elisiário. Quais são os preços médios de terrenos na região central? Qual o potencial de valorização? Há demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais)?
  • Potencial de Construção: Com 264,76m², o terreno permite diversas opções de construção. Uma análise de viabilidade para um projeto residencial (casas geminadas, por exemplo) ou um pequeno empreendimento comercial (lojas, escritórios) seria recomendada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de registro, e os custos de construção. A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisá-la cuidadosamente para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda após constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Elisiário/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Elisiário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Elisiário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Elisiário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.927,25 e da 2ª praça é de R$ 68.306,49. Para arrematar imóveis em leilão em Elisiário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Elisiário no edital oficial. Imóveis de leilão em Elisiário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Elisiário/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Elisiário. Confira outros imóveis em leilão em Elisiário.
Para participar de leilões de imóveis em Elisiário/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Elisiário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Elisiário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Elisiário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Elisiário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Elisiário tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Elisiário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Elisiário depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Elisiário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Elisiário/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Elisiário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Elisiário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Elisiário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Elisiário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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