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Terreno com 264m² em Picos - Oportunidade Judicial , Catavento , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 264m² em ofertas de leilão em Picos/PI, localizado no bairro Catavento. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:00
Valor: R$ 56.905,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 09:00
Valor: R$ 28.452,69
Economia: R$ 28.452,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 264m² em ofertas de leilão em Picos/PI, localizado no bairro Catavento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial é de R$56.905,38, com um lance inicial na primeira praça e R$28.452,69 na segunda praça, o que sugere um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Catavento e em Picos/PI. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto significativo entre a primeira e a segunda praça (50%), a segunda praça (17/03/2026) pode ser o momento ideal para ofertar um lance. O lance inicial da segunda praça é de R$28.452,69. Recomenda-se monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas ainda abaixo do valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização do terreno, caso existam. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Se o objetivo for revenda, construir um imóvel que atenda à demanda local (residencial ou comercial) pode maximizar o retorno.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o HTML não forneça detalhes completos, em leilões judiciais, é prudente verificar se há alguma pendência legal ou dívida associada ao imóvel que possa ser transferida ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.905,38 e da 2ª praça é de R$ 28.452,69. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catavento em Picos/PI. A região de Catavento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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