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Terreno com 267m² em São Paulo/SP , Santa Bárbara , Cedral - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

267m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 267m² em São Paulo oferece um potencial de valorização significativo. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para construção residencial ou comercial. A isenção de débitos tributários (exceto condomínio) torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 267m² em São Paulo, com lance inicial de R$300.000,00 e avaliação de R$600.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a isenção de débitos tributários mencionada nas observações. A avaliação sugere um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Santa Mônica e Pirituba. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável: residencial (casas, prédios pequenos) ou comercial (lojas, escritórios). Considerar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno.
  • Otimização do Lance: Dado que o lance inicial é de R$300.000,00 e a avaliação é de R$600.000,00, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o limite de investimento definido. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos de construção, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos condominiais futuros, que não são isentos.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione a possibilidade de financiamento, é importante verificar com o leiloeiro se há opções de parcelamento ou se o imóvel pode ser financiado após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cedral/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Cedral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cedral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cedral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cedral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cedral no edital oficial. Imóveis de leilão em Cedral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em Cedral/SP. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cedral. Confira outros imóveis em leilão em Cedral.
Para participar de leilões de imóveis em Cedral/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cedral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cedral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cedral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cedral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cedral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cedral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cedral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cedral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cedral/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cedral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cedral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cedral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cedral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (Valor Médio)R$ 350.000,00
Comissão (5%)R$ 17.500,00