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Terreno com 268,62 m² em Mineiros Do Tietê/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.62m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em excelente localização no Jardim Nossa Senhora Aparecida, leilao com descontos em Mineiros Do Tietê/SP. Com 268,62 m² de área de terreno, este lote oferece grande potencial para construção. Embora desocupado, é importante notar a ação judicial em andamento, cujos custos de desocupação e providências ficarão a cargo do arrematante. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo, considerando as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mineiros Do Tietê/SP, com 268,62 m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A situação de desocupado e a área de terreno são pontos positivos.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 90.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 107.100,00. Dado que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 14/10/2025, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance atual permanecer baixo, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance competitivo próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação.

Riscos e Considerações: É crucial analisar detalhadamente a ação judicial mencionada (Proc. nº 1010963-46.2020.8.26.0100). Os custos e responsabilidades associados à desocupação e à resolução desta ação devem ser cuidadosamente calculados no custo total do investimento. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos é um ponto de segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada (6276) e todos os documentos anexos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos da ação judicial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado local para terrenos similares na região de Mineiros do Tietê/SP, a fim de confirmar o potencial de valorização após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais estimados (ação judicial, desocupação). Considerar a possibilidade de utilizar o lance mínimo se o imóvel não atrair muitos interessados, mas estar preparado para aumentar o lance se houver disputa.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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