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Terreno com 268,75m² em Paciencia, pronto para investimento , Paciencia , Piripiri - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 268,75m² localizado em Paciencia, leilão de imóveis em Piripiri - PI. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para construção futura. O imóvel está sujeito à cobrança de foro e laudêmio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura. O terreno possui matrícula registrada sob o número 19405 na comarca de Piripiri, garantindo segurança jurídica.


Aspectos importantes: O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa arcará com o excedente. Essa condição deve ser avaliada para evitar surpresas financeiras futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.111,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em Paciencia, leilão de imóveis em Piripiri - PI, deve focar em uma análise detalhada dos encargos de foro e laudêmio, pois podem impactar significativamente o custo total do investimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 57.000,00 e o lance mínimo de R$ 33.111,90, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 41,91%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra à vista.

Recomendo aguardar a finalização da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o lance mínimo pode ser ainda mais vantajoso em praças subsequentes, aumentando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente as condições do foro e laudêmio, e possíveis ônus vinculados ao terreno.Evitar surpresas legais e custos adicionais inesperados.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.Garantir capacidade de arremate e evitar perda do imóvel por falta de fundos.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar datas e lances das praças para identificar oportunidades de compra com desconto.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Planejamento Pós-CompraConsiderar uso do terreno para construção ou revenda, avaliando o mercado local.Potencializar valorização e rentabilidade do imóvel.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão para aquisição de um terreno com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piripiri/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piripiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piripiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piripiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.111,90. Para arrematar imóveis em leilão em Piripiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piripiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Piripiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paciencia em Piripiri/PI. A região de Paciencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piripiri. Confira outros imóveis em leilão em Piripiri.
Para participar de leilões de imóveis em Piripiri/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piripiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piripiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piripiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piripiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piripiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piripiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piripiri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piripiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piripiri/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piripiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piripiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piripiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piripiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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