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Terreno com 268,90m² em Itapeva/SP , Jardim Virgínia , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapeva/SP! Adquira direitos sobre um terreno de 268,90m² em localização privilegiada. Com potencial para parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada, este lote é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver. A responsabilidade pela regularização registral é do arrematante, oferecendo uma chance de valorização após a conclusão do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 375.452,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 187.726,36
Economia: R$ 187.726,36
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itapeva/SP, com 268,90m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para a aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 375.452,72 e para o segundo leilão é de R$ 187.726,36 (com 50% de depreciação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 187.726,36 representa um ponto de entrada mais acessível.
  • Custos de Regularização: É crucial que o arrematante esteja ciente e preparado para os custos e a burocracia envolvida na regularização do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este é um fator que pode impactar o custo total do investimento, mas também pode ser uma fonte de valorização se bem administrado.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno possui 268,90m², o que oferece espaço suficiente para a construção de uma residência ou para um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e as possibilidades de construção na área.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental pesquisar o mercado imobiliário de Itapeva/SP, especialmente na região do Jardim São Francisco. Entender os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área ajudará a determinar um lance máximo seguro e lucrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Entender todos os detalhes do processo judicial (Proc. 0000432-14.2025.8.26.0270) e os dire...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.452,72 e da 2ª praça é de R$ 187.726,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Virgínia em Itapeva/SP. A região de Jardim Virgínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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