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Terreno com 268,90m² em Itapeva/SP , Jardim São Francisco , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapeva/SP! Terreno com 268,90m² em localização privilegiada no Jardim São Francisco. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 375.452,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 187.726,36
Economia: R$ 187.726,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itapeva/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A análise das praças de leilão é crucial para definir a estratégia de aquisição.

Análise das Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (02/02/2026 a 04/02/2026): O lance mínimo é igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 375.452,72). Nesta fase, a estratégia seria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a demanda e o interesse de outros compradores. Se não houver lances, a próxima etapa se torna mais atrativa.
  • 2ª Praça (04/02/2026 a 25/02/2026): O lance mínimo é com desconto (R$ 187.726,36). Esta é a fase mais promissora para lances agressivos, pois o valor de entrada é significativamente menor. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Venda Direta (a partir de 12/03/2026): As datas de venda direta oferecem ciclos adicionais para aquisição, com encerramentos em 12/03, 27/03, 13/04 e 27/04. Se o imóvel não for arrematado nas praças anteriores, estas datas podem ser uma alternativa, embora o desconto possa ser menor.

Considerações Adicionais:

  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Isso permite diluir o investimento e gerenciar melhor o fluxo de caixa.
  • Direitos sobre o Imóvel: É importante notar que o leilão abrange os direitos sobre o imóvel, e a regularização cartorária será de responsabilidade do arrematante. Isso exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos envolvidos na regularização.
  • Custos de Regularização: Recomenda-se estimar os custos de regularização junto ao Cartório de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.452,72 e da 2ª praça é de R$ 187.726,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Itapeva/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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