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Terreno com 270m² em Marabá/PA , Delta Park , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marabá/PA! Terreno com generosos 270m² na Rua 06, Lt 34 Qd 13, Bairro Delta Park. Ideal para investimento ou construção.
Matrícula: 31328.
IPTU: 1161300380001.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.929,98
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Marabá/PA, com 270m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 60.000,00 e um lance mínimo de R$ 126.929,98 indicam que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a primeira praça ainda não foi realizada. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça é em 13/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Delta Park e Marabá/PA para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula (31328) e o IPTU (1161300380001) para garantir que não há pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 126.929,98, o foco inicial deve ser em cobrir o lance mínimo na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça (19/01/2026), onde os valores tendem a ser menores, dependendo da demanda e da política do leiloeiro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento comercial/residencial no terreno.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas ou infraestrutura necessária.

A ausência de informações sobre ocupação e a natureza do terreno (sem área construída especificada) sugerem que ele pode ser adquirido para desenvolvimento futuro, o que exige um planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.929,98. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Delta Park em Marabá/PA. A região de Delta Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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