Terreno com 27,15 m² e área construída de 111,84 m² , Conceição , Feira De Santana - BA

Este imóvel, um terreno com 27,15 m² de área total e 111,84 m² de área de terreno, localizado em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 76.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$ 115.000,00. A segunda praça oferece um valor de R$ 97.082,56, o que representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com menor investimento.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) com o valor de R$ 97.082,56 parece ser mais atrativa financeiramente, oferecendo um desconto considerável em relação ao valor de avaliação e à primeira praça.
• Potencial de Valorização: A localização em Feira de Santana/BA, uma cidade com forte atividade econômica, sugere um bom potencial de valorização. É crucial pesquisar o zoneamento e as leis de uso do solo para entender as possibilidades de construção e o tipo de empreendimento permitido (residencial, comercial, misto).
• Custos Adicionais: O edital menciona que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar se há débitos de IPTU, condomínio ou outras taxas e incluí-los no cálculo total do investimento. A menção de que 5% deve ser pago de recursos próprios e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão indicam que o financiamento pode ser uma opção, mas requer planejamento prévio.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Detalhada do Edital	Verificar todas as cláusulas, especialmente sobre débitos, prazos de pagamento e condições de financiamento.
2	Pesquisa de Mercado Local	Analisar o valor de terrenos similares na região de Conceição/Feira de Sant... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 1.7 Extrajudicial Biasi Leilões Terreno com 140m², lote 44, quadra F 1ª Praça: R$ 66.000 2ª Praça: R$ 221.925 Leilão: 24/07/2025 Terreno com 140m², lote 44, quadra F IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Terreno em Feira de Santana com 193,29 m² 1ª Praça: R$ 73.700 2ª Praça: R$ 126.442 Leilão: 26/09/2025 Terreno em Feira de Santana com 193,29 m... IPL 7.6 Extrajudicial Danilo Rodrigues Braga Terreno de 126m² em loteamento, ideal para construção 1ª Praça: R$ 45.900 2ª Praça: R$ 18.000 Leilão: 24/02/2026 Terreno de 126m² em loteamento, ideal pa... IPL 2.2 Judicial Leilão Judicial Terreno 319,95m² em Feira de Santana - BA, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 221.400 2ª Praça: R$ 221.400 3ª Praça: R$ 221.400 Leilão: 22/05/2026 Terreno 319,95m² em Feira de Santana - B... IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Terreno no Loteamento Veredas - 140 m² em Feira de Santana 1ª Praça: R$ 39.600 2ª Praça: R$ 131.459 Leilão: 11/06/2025 Terreno no Loteamento Veredas - 140 m² e... IPL 7.7 Extrajudicial Danilo Rodrigues Braga Terreno de 131,88m² em loteamento, ideal para construção 1ª Praça: R$ 45.900 2ª Praça: R$ 18.000 Leilão: 24/02/2026 Terreno de 131,88m² em loteamento, ideal... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.082,56. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este terreno em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita