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Terreno com 274m² em Loteamento Cidade Verde , Loteamento Cidade Verde , Prudente De Morais - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

274m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Prudente De Morais! Terreno de 274m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado na Rua G, Loteamento Cidade Verde, oferece infraestrutura e potencial de valorização. Consulte o edital para detalhes sobre ônus e matrícula. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 70.727,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Prudente De Morais, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 274m² é um tamanho versátil, permitindo tanto a construção de uma residência unifamiliar quanto o desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é judicial e que a avaliação é de R$ 70.727,98, a primeira praça (06/10/2025) pode apresentar um valor mais elevado, enquanto a segunda praça (23/10/2025) pode oferecer um desconto significativo, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo monitorar o histórico de lances e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Cidade Verde e em Prudente de Morais. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Análise do Edital: O edital é o documento mais importante. É fundamental verificar todas as condições de pagamento, ônus, dívidas existentes (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer restrições de construção ou uso. A menção ao "Direito de Preferência" exige atenção especial, pois pode impactar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, mas esteja preparado para agir caso haja pouca concorrência na primeira. A forma de pagamento "À vista" é a única permitida, o que pode limitar o número de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, planeje o desenvolvimento do terreno. Se a intenção for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Prudente De Morais/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prudente De Morais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prudente De Morais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prudente De Morais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.727,98. Para arrematar imóveis em leilão em Prudente De Morais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prudente De Morais no edital oficial. Imóveis de leilão em Prudente De Morais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Verde em Prudente De Morais/MG. A região de Loteamento Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prudente De Morais. Confira outros imóveis em leilão em Prudente De Morais.
Para participar de leilões de imóveis em Prudente De Morais/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Prudente De Morais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Prudente De Morais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prudente De Morais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Prudente De Morais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prudente De Morais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prudente De Morais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prudente De Morais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prudente De Morais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prudente De Morais/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prudente De Morais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prudente De Morais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Prudente De Morais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prudente De Morais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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