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Terreno com 275m² em Jaú/SP , Residencial Campo Belo , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jaú/SP!
Adquira um terreno de 275m² no Residencial Campo Belo, um loteamento promissor na cidade de Jaú. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Com localização privilegiada e infraestrutura em desenvolvimento, este terreno representa um excelente custo-benefício.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.297,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Jaú/SP, com 275m² e lance inicial de R$87.297,61, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A avaliação de R$143.000,00 sugere um potencial de lucro considerável, especialmente se adquirido em praças posteriores com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jaú, focando no bairro Residencial Campo Belo e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e o valor de terrenos já construídos para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Jaú para entender as possibilidades de edificação (recuos, taxa de ocupação, etc.). Consultar arquitetos locais para orçamentos de projetos e construção, visando otimizar o investimento.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$87.297,61, com um incremento mínimo de R$2.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o lote aumenta.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência, possíveis custos de regularização e despesas com construção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Este terreno, com sua área generosa e localização em uma cidade em crescimento, oferece uma base sólida para um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.297,61. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Campo Belo em Jaú/SP. A região de Residencial Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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