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Terreno com 277,25m² em Mirassol, ideal para construção , Village Damha Mirassol Iv , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

277.25m²

Descrição

Terreno com 277,25m² localizado em leilao com descontos em Mirassol/SP, ideal para construção residencial.
Este lote está situado no Loteamento Residencial Village Damha Mirassol IV, lote 15, quadra B, com matrícula 49.566 no CRI de Mirassol/SP.

Características importantes:
  • Área total de 277,25m², proporcionando espaço adequado para construção.
  • Localização em bairro residencial valorizado, facilitando a valorização do imóvel.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

O imóvel está disponível para lances judiciais, com lance mínimo de R$ 122.118,83 e avaliação em R$ 203.531,39.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 203.531,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 122.118,83
Economia: R$ 81.412,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Mirassol/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 203.531,39 e o lance mínimo de R$ 122.118,83, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição por valor abaixo da avaliação.

O imóvel é um terreno com área de 277,25m², localizado em um loteamento residencial valorizado, o que sugere potencial para construção de imóvel residencial para venda ou locação, gerando retorno a médio prazo.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses permite maior flexibilidade financeira, possibilitando o uso de recursos próprios ou financiamentos complementares para a construção.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.Entender o mercado e definir limite máximo de lance.
2º LeilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo de R$ 122.118,83.Adquirir o terreno por valor abaixo da avaliação.
ConstruçãoPlanejar construção residencial com foco em venda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar edital para condições específicas e possíveis dívidas.
  • Consultar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o prazo para liberação do imóvel e custos adicionais.

Este plano visa otimizar o investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.531,39 e da 2ª praça é de R$ 122.118,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Damha Mirassol Iv em Mirassol/SP. A região de Village Damha Mirassol Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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