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Terreno com 279m² em Uchoa - SP , Jardim Paulista , Uchoa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

279m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uchoa - SP! Terreno de 279m² no Jardim Paulista, com infraestrutura completa e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região em crescimento. A proximidade com o centro e a tranquilidade do bairro oferecem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 38.934,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 38.934,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Uchoa, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos de promissário comprador e a construção existente está parcialmente demolida. A avaliação de R$ 64.891,14 e o lance inicial de R$ 38.934,68 indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula do loteamento (nº 43.879) e entender completamente os custos e o processo para a abertura de uma nova matrícula individualizada para o lote 15. A responsabilidade de regularização recai sobre o arrematante.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora parcialmente demolida, é importante avaliar se as paredes remanescentes podem ser aproveitadas em um novo projeto, o que poderia reduzir custos de construção. Caso contrário, o custo de demolição e remoção deve ser considerado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região de Jardim Paulista e Uchoa para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Com base na área de 279m² e nas dimensões do terreno, planejar um projeto que maximize o uso do espaço, considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial na primeira praça, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. A segunda praça, com lance mínimo de 60% da avaliação, pode ser uma alternativa se o objetivo for adquirir por um valor ainda menor, mas com maior risco de disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de regularização registral, demolição (se necessário), construção, impostos (IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.934,68 e da 2ª praça é de R$ 38.934,68. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Uchoa/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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