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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 287m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área em desenvolvimento. Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra a fertilidade do solo e o potencial produtivo da região. A proximidade com a cidade e a infraestrutura de rede elétrica nas proximidades são pontos positivos. Considere o potencial de desenvolvimento urbano e agrícola desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e o uso atual para agricultura. A avaliação de R$ 8.001,56 e o lance mínimo de R$ 4.000,78 na segunda praça indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, focando em terrenos na região do Parque Santa Rosa De Lima e áreas adjacentes à BR-040. Investigar o preço médio de terrenos com características semelhantes e o potencial de valorização a curto e médio prazo.
  • Zoneamento e Potencial de Uso: Verificar junto à prefeitura de Luziânia o zoneamento atual do lote e as possibilidades de uso futuro. Dada a proximidade com a rodovia, pode haver potencial para desenvolvimento comercial ou logístico, além do uso residencial ou agrícola.
  • Visita Técnica e Avaliação de Benfeitorias: Caso o terreno esteja arrendado, é crucial entender os termos do contrato de arrendamento atual e planejar uma visita técnica para avaliar o estado do terreno, a topografia e a presença de quaisquer benfeitorias que possam agregar valor ou necessitar de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é R$ 4.000,78, e que lances inferiores à avaliação são aceitos (exceto para lotes 09 e 10), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para ofertar um lance competitivo. A estratégia deve ser baseada na análise de mercado e no valor máximo que o investidor está disposto a pagar, sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se necessário) e potenciais custos de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação, se aplicável no futuro).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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