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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 287m² em uma localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em loteamentos com potencial agrícola ou para desenvolvimento futuro em zona suburbana com aprovação municipal desde 1960. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento indicam um promissor cenário de valorização. Uma chance de investir em um projeto com histórico e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 6.401,24 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 4.000,78. A avaliação é de R$ 8.001,56. Considerando o baixo valor de entrada e o potencial de valorização em uma zona suburbana com loteamento aprovado desde 1960, a recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente em áreas próximas à BR-040 e loteamentos aprovados.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de desenvolver o terreno, seja para fins agrícolas (como já ocorre com o arrendamento atual) ou para construção residencial/comercial, considerando a necessidade de infraestrutura básica (água, esgoto).
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 4.000,78, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Regularização e Infraestrutura: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização do terreno e a eventual implantação de infraestrutura básica, caso seja necessário para o desenvolvimento pretendido.
  • Análise de Risco: Considerar os riscos associados à falta de infraestrutura e à localização em zona suburbana, ponderando-os contra o potencial de valorização e o baixo custo de aquisição.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo a R$ 4.000,78, representa um investimento inicial baixo, permitindo maior flexibilidade para futuras benfeitorias e exploração do potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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