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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização estratégica no Parque Santa Rosa de Lima, leilão de imóveis em Luziânia/GO, com fácil acesso pela BR-040. Este loteamento, aprovado em 1960, oferece um potencial de desenvolvimento significativo em uma zona suburbana em expansão. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a rede elétrica e a possibilidade de acesso a vias internas não pavimentadas abrem portas para projetos agrícolas ou de desenvolvimento imobiliário futuro. Atualmente, a área é utilizada para produção agrícola, demonstrando seu potencial produtivo. Não perca a chance de investir em um imóvel com valorização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização próxima à BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960. A avaliação atual é de R$ 8.001,56, com lance mínimo na segunda praça de R$ 4.000,78. Dada a natureza do imóvel (terreno em loteamento com infraestrutura em desenvolvimento), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e agrícola na região de Luziânia, focando em áreas próximas à BR-040. Verificar a demanda por lotes para fins agrícolas ou residenciais/comerciais.
  • Planejamento de Infraestrutura: Avaliar os custos e a viabilidade de implementar infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação) no lote, caso o objetivo seja o desenvolvimento imobiliário.
  • Potencial Agrícola: Se o foco for agrícola, investigar a possibilidade de arrendamento contínuo ou o desenvolvimento de culturas de maior valor agregado, aproveitando a fertilidade do solo já demonstrada.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto as datas e os lances das praças. Com um lance mínimo de R$ 4.000,78 na segunda praça, o risco financeiro inicial é baixo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 138.234) e quaisquer pendências legais ou ambientais que possam impactar o uso futuro do terreno.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno a médio/longo prazo, seja para fins agrícolas ou para um futuro empreendimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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