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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 287m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em agricultura ou desenvolvimento imobiliário. Embora o loteamento seja antigo, a área ao redor apresenta potencial de crescimento. Verifique a infraestrutura local e o uso atual da terra para planejar seu próximo passo. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 4.000,78 para o segundo leilão, o que o torna bastante acessível para investidores com capital limitado. A avaliação de R$ 8.001,56 sugere um potencial de valorização, especialmente considerando a localização próxima à BR-040.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, focando em terrenos na região do Parque Santa Rosa De Lima. Verifique os preços de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente as condições atuais, o acesso, a infraestrutura existente (ou a falta dela) e o entorno. A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola, o que pode indicar um uso temporário ou a possibilidade de negociação com os atuais arrendatários.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos para regularização, infraestrutura (água, esgoto, pavimentação, energia elétrica) e impostos. A descrição aponta a ausência de infraestrutura básica, o que pode demandar um investimento considerável.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo para o segundo leilão, considere ofertar um valor próximo a este, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial.
  • Potencial de Uso: Avalie se o terreno pode ser utilizado para fins agrícolas, como já ocorre, ou se há potencial para desenvolvimento imobiliário a longo prazo. A proximidade com a BR-040 pode ser vantajosa para atividades comerciais ou logísticas.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está em um loteamento antigo e pode necessitar de regularização.
  • A falta de infraestrutura básica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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