Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 2.887m² de Área Útil e 3.849m² de Área Total

Rua Vieira Serra- Parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho, Embu das Artes/SP

2.887 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 14h00

R$ 312.557
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 14h00

R$ 187.534

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 312.557. Lance equivale a R$ 65/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.887 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.251 · CRI de Embu das Artes - SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula nº 11.251 do CRI de Embu das Artes - SP OS DIREITOS do Imóvel: TERRENO situado na Rua Vieira Serra, constituído por parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 25,00m de frente para o sistema de recreio adjacente à calçada da Rua Vieira Serra, por 137,00m da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 06-A; 137,39m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 07; e 17,42m nos fundos, onde confronta com o lote 13, todos da mesma quadra 03, encerrando a área útil de 2.887,54m² de propriedade exclusiva e mais 961,875m² correspondente a 0,8763% de área comum indivisível, perfazendo a área bruta de 3.849,418m². Cadastro Municipal sob nº 05.33.07.1185.01.000.

Localização do imóvel

TERRENO, Rua Vieira Serra, constituído por parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho, em zona urbana – Embu das Artes – SP.

Avaliação atualizada

R$ 312.557,24 (trezentos e doze mil, quinhentos e cinquenta e sete reais e vinte e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2025).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 208/210, conforme R.02 de 01.03.2016 – ALIENAÇAÕ FIDUCIÁRIA – Os proprietários José Artur Peres Lopes e Maria Lucia Cavalheiro, na qualidade de terceiros garantidores, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel desta matrícula a FOUR FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, em garantia ao integral cumprimento dos contratos de fomento comercial e fomento à produção celebrados entre a credora fiduciária e as devedoras: CRE – COMÉRCIO DE EMBALAGENS LTDA e REDE CONTÍNUA INDÚSTRIA, COMERCIO E SERCIÇOS LTDA; conforme AV.03 de 09.04.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1001632-06.2020.8.26.0176, favor CONDOMÍNIO VILA REAL DO MOINHO VELHO; conforme AV.04 de 21.05.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0002933-10.2017.8.2...

O imóvel é um terreno com área útil de 2.887,54m² e área bruta de 3.849,418m², localizado na Rua Vieira Serra, Vila Real do Moinho Velho, Embu das Artes/SP. Possui cadastro municipal nº 05.33.07.1185.01.000. A avaliação atualizada é de R$ 312.557,24. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e penhoras em favor do Condomínio Vila Real do Moinho Velho, com débito processual de R$ 167.815,61.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.887 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 312.557; R$ 108/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 187.534; R$ 65/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001632-06.2020.8.26.0176 TJSP · Despesas Condominiais
0002933-10.2017.8.26.0176 TJSP · Despesas Condominiais

Condomínio: R$ 167.816 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.