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Terreno com 290m² em Montes Claros/MG , Vila Greice , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -361% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Montes Claros! Terreno com 290m² em localização privilegiada no Bairro Canelas. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A construção existente, embora não averbada, pode representar um potencial adicional.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 16:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Montes Claros, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área de 290m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais. A observação sobre a construção não averbada é um ponto crucial: pode ser uma oportunidade de regularização e valorização do imóvel, ou um fator a ser considerado no custo de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Canelas e o potencial de mercado para construções na área.
  • Avaliação da Construção Existente: Contratar um profissional para avaliar a viabilidade e o custo de averbação da construção existente, ou a possibilidade de demolição e aproveitamento do terreno.
  • Planejamento de Obras: Desenvolver um projeto detalhado para o uso do terreno, considerando as regulamentações locais e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a participação e definir um teto de investimento com base nas análises anteriores. A data de encerramento da primeira praça é 03/03/2026 às 13:00, e a segunda praça inicia no mesmo dia às 14:00, com o mesmo valor de lance inicial. É importante estar atento a possíveis disputas e ajustar a estratégia conforme necessário.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de averbação, impostos, taxas e possíveis custos de regularização da construção existente.

Este imóvel tem potencial para se tornar um ativo valioso com o planejamento e a execução corretos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Greice em Montes Claros/MG. A região de Vila Greice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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