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Terreno com 292m² em excelente localização , Vila Góis , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 292 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão em Anápolis, no bairro Vila Tocantins. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 47004 na comarca de Anápolis-GO, garantindo segurança jurídica para o investidor. A localização em uma área urbana com potencial de valorização torna este terreno uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 232.409,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 261.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Anápolis-GO apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 435.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel no primeiro momento, evitando o desconto maior do segundo leilão, que reduz o valor para R$ 261.000,00, porém pode indicar maior concorrência ou risco.

O imóvel é um terreno de 292m², ideal para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização no bairro Vila Tocantins, em Anápolis, é estratégica para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaConfirmar viabilidade para construção conforme zoneamento e infraestrutura local.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
4. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda conforme mercado local.

É importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no orçamento. Acompanhar o edital e os documentos disponíveis no site do leiloeiro é fundamental para evitar surpresas.

Resumo:

  • Valor de avaliação: R$ 435.000,00
  • 1º Leilão: 22/07/2025 às 10h00
  • 2º Leilão: 25/07/2025 às 10h00
  • Pagamento: Exclusivamente à vista
  • Área: 292m²
  • Localização: Vila Tocantins, Anápolis-GO

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.409,36 e da 2ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Góis em Anápolis/GO. A região de Vila Góis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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