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Terreno com 2933,32m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Iii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área generosa de 2.933,32m², oferece vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para um empreendimento de lazer. A localização no Jardim Country Club, gleba II, sugere um ambiente agradável e com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. A proximidade com áreas verdes e a descrição detalhada das divisas indicam um lote bem definido e com potencial construtivo. É fundamental verificar as regulamentações locais para o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.187.994,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, com 2.933,32m², apresenta um valor de avaliação de R$2.375.989,20, com um lance inicial de R$1.187.994,60. A modalidade de venda é 'Venda Direta', com encerramento em 29/09/2025 às 11:00. A Procuradoria da Fazenda Nacional é a comitente, o que sugere um processo de venda transparente.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas, especificamente na região do Jardim Country Club. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Poços de Caldas para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto).
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing, caso o objetivo seja construir para vender ou alugar.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for construir para vender, planejar uma estratégia de lançamento que considere o perfil do público-alvo e as tendências do mercado local.
  • Praça de Leilão: Como se trata de Venda Direta com encerramento em uma data específica, é importante monitorar o interesse no lote e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.187.994,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Iii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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