Terreno com 293,50m² em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

Este terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC, com 293,50m², representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A localização na Rua Bom Destino, nº. 281, no bairro Isaura Parente, próximo a órgãos judiciais, sugere um desenvolvimento urbano em expansão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Isaura Parente e bairros adjacentes. Verificar o valor médio de construção na cidade para estimar o custo de um futuro projeto.
• Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Rio Branco para entender as leis de zoneamento, uso do solo e os índices de aproveitamento permitidos para o terreno. Isso é crucial para definir o tipo de construção mais adequada (residencial, comercial, mista).
• Estratégia de Aquisição: O leilão oferece o lance inicial de R$ 148.246,00. Considerando que o imóvel está em processo judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento, conforme indicado na informação "(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)". Planejar a entrada e as parcelas é fundamental.
• Regularização: A observação sobre a diferença de metragem entre o laudo de avaliação (300m²) e a matrícula (293,50m²) indica a necessidade de um processo de regularização imobiliária após a aquisição. Incluir os custos e o tempo estimado para este processo no planejamento financeiro.
• Potenciais Projetos: Com base na análise de mercado e viabilidade, considerar a construção de casas residenciais, pequenos comércios ou até mesmo um prédio de apartamentos, dependendo do zoneamento. A localização pode atrair tanto moradores quanto negócios.

Cronograma de Praças:

Praça	Data	Lance Mínimo
1ª Praça	22/10/2025 09... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC IPL 1.5 Judicial Leilão Judicial Terreno plano 600m² em Rio Branco/AC, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 360.000 Leilão: 02/07/2026 Terreno plano 600m² em Rio Branco/AC, id... IPL 6.6 Judicial Deonizia Leilões Terreno com 214,37m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 12.246 2ª Praça: R$ 12.246 3ª Praça: R$ 12.246 Leilão: 21/07/2026 Terreno com 214,37m² em Rio Branco/AC IPL 6.1 Judicial Tri Leilões Área de 9.200m² em Rio Branco/AC com Potencial de Valorização 1ª Praça: R$ 1.222.500 Leilão: 10/10/2025 Área de 9.200m² em Rio Branco/AC com Pot... IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Terreno de 390 m² com 50% ideal e sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 208.664 2ª Praça: R$ 104.332 Leilão: 21/09/2026 Terreno de 390 m² com 50% ideal e sem be... Judicial Leilão Judicial Parte Ideal de Terreno com 2.348,32m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 939.328 Leilão: 20/03/2025 Parte Ideal de Terreno com 2.348,32m² em... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Terreno de 3.000m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 495.000 Leilão: 13/03/2026 Terreno de 3.000m² em Rio Branco/AC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio Branco? O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.246,00 e da 2ª praça é de R$ 148.246,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Branco? Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Branco? Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Branco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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