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Terreno com 295m² em Ribeirão Pires, ideal para construção , Roncon , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 295 metros quadrados está localizado em uma área urbana consolidada de imóveis Caixa em Ribeirão Pires, com dimensões regulares e frente para duas ruas, o que pode facilitar acessos e projetos arquitetônicos diferenciados. A matrícula atualizada e a inscrição municipal conferem segurança jurídica para aquisição.

Características importantes:

  • Área total de 295m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica com frente para duas ruas, ampliando possibilidades de uso.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 224.084,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 168.063,06
Economia: R$ 56.021,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$224.084,08 na primeira praça e possibilidade de desconto significativo na segunda praça, com lance inicial reduzido para R$168.063,06. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para um lance mais agressivo e potencial economia.

O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Pires, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para empreendimentos residenciais ou comerciais de pequeno porte. A área de 295m² é adequada para construção de casas, sobrados ou pequenos prédios, o que amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$224.084,08
Lance Inicial 2ª PraçaR$168.063,06
Incremento MínimoR$5.000,00
Área do Terreno295 m²
LocalizaçãoRibeirão Pires, SP

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e concorrência.
  • Se o lance inicial for muito disputado, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento rápido, aumentando a competitividade.
  • Após arrematação, planejar a construção ou revenda conforme o mercado local.

Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.084,08 e da 2ª praça é de R$ 168.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Roncon em Ribeirão Pires/SP. A região de Roncon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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