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Terreno com 3 casas em Jaboticabal/SP , Vila Toto , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jaboticabal! Terreno de 270m² com potencial construtivo e benfeitorias já existentes. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com a construção de múltiplas unidades ou para quem deseja um imóvel com espaço para expansão. A localização privilegiada na Vila Toto oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 212.451,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 106.225,65
Economia: R$ 106.225,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda com locação ou para quem busca um projeto de construção com bom potencial de retorno. A área total de 270m² permite a construção de múltiplas unidades habitacionais, aproveitando as benfeitorias já existentes (três casas, ainda não averbadas) e a possibilidade de expansão.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça05/11/2025 15:00R$212.451,29-
2ª Praça26/11/2025 15:00R$106.225,65~50%

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$106.225,65), que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (estimada em R$159.338,44, 1.5x o lance inicial da 1ª praça), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial da 2ª praça é um ponto de partida atraente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de ofertas de leilão em Jaboticabal para imóveis similares, considerando o valor de venda por metro quadrado construído e terreno.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), definir um lance máximo para a 2ª praça. É crucial considerar os custos de averbação das benfeitorias e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, iniciar com um lance próximo ao lance inicial (R$106.225,65) e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o lance máximo definido. O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que sugere uma dinâmica de leilão que pode exigir lances mais altos para garantir a arrematação.
  • Pós-Arrematação: Após a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.451,29 e da 2ª praça é de R$ 106.225,65. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Toto em Jaboticabal/SP. A região de Vila Toto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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